Engenharia de Conformidade: Projetos desenvolvidos para atender às exigências de aprovação
Engenharia de Conformidade é a disciplina técnica que transforma normas, restrições e condicionantes legais em soluções projetuais tecnicamente viáveis, com riscos e impactos devidamente avaliados.
Seu objetivo é viabilizar a aprovação e a operação do ativo, reduzindo passivos regulatórios ao longo de todo o ciclo do empreendimento.
O que é o Engenharia de Conformidade?
Engenharia de Conformidade é a disciplina técnica que compatibiliza projetos às normas urbanísticas, ambientais e técnicas, orientando o desenvolvimento do empreendimento desde a origem.
Ela traduz exigências legais e normas técnicas em diretrizes projetuais objetivas, reduzindo retrabalho, incertezas técnicas e fricções ao longo dos processos de licenciamento e aprovação.
Os Pilares Técnicos da Engenharia de Conformidade Imobiliária
Projeto Técnico de Conformidade
Projeto que já nasce alinhado ao zoneamento, e principais exigências técnicas aplicáveis, reduzindo riscos de retrabalho e atrasos no processo de aprovação.
Mapeamento urbanístico aplicado
Integra lote, zoneamento, restrições de uso e condicionantes de vizinhança em ambiente GIS, gerando mapas temáticos que indicam parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno.
Compatibilização normativa de projeto
Análise das disciplinas do projeto à luz das normas técnicas, legislação aplicável e condicionantes legais, com relatório técnico de não conformidades e orientações para adequação.
Atualização técnica de As Built normativa de projeto
Levantamento do executado em campo e confrontação com o projeto aprovado, com atualização da documentação técnica as built e respectivo registro de responsabilidade técnica, quando aplicável.
Emissão de ART normativa de projeto
Formalização da responsabilidade técnica junto ao CREA para serviços de engenharia, conforme escopo executado, atendendo às exigências legais e regulatórias aplicáveis.
Adequação de projeto a condicionantes ambientais
Análise e orientação técnica para adequação do projeto às condicionantes ambientais estabelecidas pelos órgãos competentes, considerando ajustes de layout, drenagem e áreas de intervenção.
Conforme-constrói: Engenharia de Conformidade do Projeto à Preparação para Aprovação
A Engenharia de Conformidade organiza normas, restrições e condicionantes legais para orientar o desenvolvimento de projetos desde a origem.
O Pacote Conforme-Constrói integra análises técnicas, compatibilizações normativas e formalizações de responsabilidade técnica, estruturando o empreendimento para os processos de licenciamento e aprovação.
Perguntas frequentes
Qual a diferença do EVTL para o DECI?
O DECI é um diagnóstico mais amplo. O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal é focado especificamente em validar a exequibilidade técnica e legal de um empreendimento específico.
E se o estudo identificar inviabilidade total?
Nosso parecer mostrará alternativas viáveis ou recomendará a não continuidade do investimento, evitando perdas maiores.
A Engenharia de Conformidade substitui o projeto executivo?
A Engenharia de Conformidade atua de forma complementar ao projeto arquitetônico e executivo, assegurando que o desenvolvimento técnico esteja alinhado às exigências normativas e regulatórias.
Posso contratar um único estudo para o meu empreendimento?
Sim, é possível. Contudo, recomendamos fortemente iniciar pelo DECI. Ele identifica a situação exata do seu empreendimento e garante que o estudo contratado seja, de fato, a solução mais eficiente e econômica para o seu caso.
A Diretrizes de Pré-Projeto substitui o projeto arquitetônico?
Não. Ele fornece as DIRETRIZES para que o projeto seja desenvolvido dentro da conformidade, economizando tempo e retrabalho.