Gestão Contínua de Conformidade Imobiliária
Licenças vencem, normas mudam e ativos evoluem. Sem gestão contínua, o risco surge antes de ser percebido.
O que é Conformidade imobiliária contínua?
A regularização não é um ponto de chegada — é o ponto de partida.
Obter um habite-se ou uma licença não encerra o risco regulatório. O que acontece depois é o que define se um imóvel será um ativo valorizado ou um passivo recorrente.
Licenças possuem prazos. Leis e normas técnicas evoluem. Intervenções não registradas se acumulam ao longo do tempo. Sem gestão contínua, um imóvel regular hoje pode se tornar um problema técnico, financeiro e operacional amanhã.
A Conformidade Imobiliária Contínua é um serviço de governança técnica permanente do ativo. Atuamos na manutenção da regularidade ao longo do tempo, monitorando prazos, exigências e alterações normativas, avaliando impactos técnicos e antecipando riscos antes que eles se materializem.
Não trabalhamos com entregas pontuais.
Trabalhamos com controle contínuo, previsibilidade e mitigação de risco, garantindo que o ativo permaneça tecnicamente conforme e operacionalmente seguro ao longo de seu ciclo de vida.
Os pilares da gestão da conformidade imobiliária Contínua
Assessoria Normativa Contínua
Assessoria normativa contínua com interpretação técnica de novas leis e normas, apoiando decisões sobre alteração de uso, ampliação ou transação do imóvel.
Gestão Documental de Conformidade
Gestão documental de conformidade com repositório técnico centralizado, controle de vigência e rastreabilidade de ARTs, RRTs, alvarás, laudos e licenças, reduzindo riscos regulatórios e o tempo de due diligence.
Monitoramento de prazos e exigências
Monitoramento contínuo de prazos e exigências regulatórias, com gestão ativa de renovações e prevenção de riscos operacionais e financeiros.
Suporte técnico recorrente
Suporte técnico recorrente com orientação contínua sobre parâmetros urbanísticos, exigências regulatórias e impactos técnicos antes de qualquer intervenção no imóvel.
Alertas regulatórios e recomendações técnicas
Alertas regulatórios contínuos com análise técnica e recomendações práticas diante de mudanças legais, normativas e ações fiscalizatórias.
Auditoria Técnica Periódica de Conformidade
Auditoria técnica periódica para revisar o status de conformidade do ativo, identificar riscos regulatórios e definir prioridades técnicas de regularização e manutenção.
Valide Seu Ativo com um Diagnóstico de Engenharia de Conformidade Imobiliária
Diagnóstico técnico que identifica riscos regulatórios e oportunidades de regularização, orientando decisões seguras antes de investir, operar ou expandir um ativo imobiliário.
Converse com nossos especialistas e avance com segurança total.
Perguntas frequentes
Qual a diferença do EVTL para o DECI?
O DECI é um diagnóstico mais amplo. O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal é focado especificamente em validar a exequibilidade técnica e legal de um empreendimento específico.
E se o estudo identificar inviabilidade total?
Nosso parecer mostrará alternativas viáveis ou recomendará a não continuidade do investimento, evitando perdas maiores.
Posso usar o parecer para financiamento bancário?
Sim. Muitas instituições financeiras exigem ou valorizam análises técnicas independentes para liberação de recursos.
Posso contratar um único estudo para o meu empreendimento?
Sim, é possível. Contudo, recomendamos fortemente iniciar pelo DECI. Ele identifica a situação exata do seu empreendimento e garante que o estudo contratado seja, de fato, a solução mais eficiente e econômica para o seu caso.
A Diretrizes de Pré-Projeto substitui o projeto arquitetônico?
Não. Ele fornece as DIRETRIZES para que o projeto seja desenvolvido dentro da conformidade, economizando tempo e retrabalho.