Método Alcasen: As 5 Premissas da Conformidade Estruturada

método alcasen

O Método Alcasen é a estrutura que transforma risco regulatório em vantagem competitiva. Baseado em 5 premissas fundamentais — diagnóstico, análise normativa, engenharia, validação e acompanhamento — ele funciona como um sistema de garantias sobrepostas: cada etapa assegura a qualidade da anterior e prepara a seguinte.

Aplicado de forma adaptada às nossas 5 fases de solução, o método cria um ciclo contínuo de conformidade verificada, garantindo decisões técnicas fundamentadas e resultados confiáveis.

Mais do que uma sequência linear, é um sistema de garantias sobrepostas: cada etapa valida a anterior e prepara a seguinte, criando um ciclo contínuo de conformidade verificada. Essas premissas se adaptam às nossas 4 fases de solução, assegurando decisões técnicas fundamentadas — nunca “achismos”.

 

FILOSOFIA DO MÉTODO

O Método Alcasen nasce de uma premissa simples, mas poderosa: conformidade imobiliária não pode ser tratada como uma série de tarefas desconexas ou como um “mal necessário” burocrático. Ela deve ser entendida como um sistema integrado de gestão de risco que, quando bem executado, transforma-se em vantagem competitiva.

Inspirado no rigor da engenharia hospitalar — onde cada procedimento segue protocolos validados e onde a falha não é uma opção — o método estrutura-se em 5 premissas fundamentais que se aplicam de forma adaptativa e iterativa às diferentes necessidades do ciclo de vida imobiliário.

Nossas 5 premissas

  • PREMISSA 1: DIAGNÓSTICO ESTRUTURADO Objetivo: Compreender o problema real, não apenas o aparente.
  • PREMISSA 2: ANÁLISE NORMATIVA INTEGRADA Objetivo: Cruzar a legislação com a realidade específica do caso.
  • PREMISSA 3: ENGENHARIA DE CONFORMIDADE Objetivo: Desenvolver soluções técnicas que nascem dentro das normas.
  • PREMISSA 4: VALIDAÇÃO TÉCNICA E JURÍDICA Objetivo: Submeter a solução a uma "prova de estresse" antes da implementação.
  • PREMISSA 5: ACOMPANHAMENTO E GESTÃO CONTÍNUA Objetivo: Garantir que a conformidade não se degrade com o tempo.

Diagnóstico de Engenharia de Conforimidade Imobiliária - (DECI)

O  Diagnóstico de Engenharia de Conformidade Imobiliária -DECI é a etapa inicial e obrigatória do nosso método. Por meio de uma análise estruturada de documentos, normas urbanísticas, condicionantes legais e características do imóvel, o DECI revela o cenário atual do imóvel, transformando incertezas imobiliárias em decisões seguras. 

É uma ferramenta de decisão, que evita contratações equivocadas, expectativas irreais e custos ocultos ao longo do projeto. Cada cliente recebe um plano técnico sob medida, alinhado ao risco e ao objetivo do empreendimento.

Após o DECI, direcionamos você para a solução ideal — sempre alinhada ao risco e objetivo do seu empreendimento. Resultado: menos erros, zero retrabalhos e investimentos seguros.

O DECI não é um orçamento nem formalidade inicial — é proteção patrimonial preventiva. Baseia-se em diagnóstico estruturado, não em adivinhação cara.

Por meio do DECI, analisamos:

  • a documentação disponível do imóvel
  • a situação registral e urbanística
  • o enquadramento normativo preliminar
  • as condicionantes técnicas e legais existentes
  • os riscos críticos e pontos de atenção
  • o estágio real de conformidade do ativo

Com base nessa análise, entregamos um mapa claro de riscos, restrições e caminhos possíveis, indicando:

  • o que é viável
  • sob quais condições
  • quais etapas são necessárias
  • quais serviços resolvem cada risco identificado

Não arrisque capital. Conheça primeiro.

Viabilidade 360°: A Análise Definitiva Antes do Investimento

Pare de adivinhar. Comece a calcular. O Viabilidade 360° é nosso pacote completo que integra 5 análises especializadas em um único laudo decisório. Não oferecemos estudos isolados — entregamos certeza técnica e legal através de uma avaliação integrada que cobre todos os riscos do seu empreendimento.

Não arrisque milhões baseado em suposições. Conheça primeiro. Invista depois.


Perguntas frequentes

Qual a diferença do EVTL para o DECI?

O DECI é um diagnóstico mais amplo. O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal é focado especificamente em validar a exequibilidade técnica e legal de um empreendimento específico.

Nosso parecer mostrará alternativas viáveis ou recomendará a não continuidade do investimento, evitando perdas maiores.

Sim. Muitas instituições financeiras exigem ou valorizam análises técnicas independentes para liberação de recursos.

Sim, é possível. Contudo, recomendamos fortemente iniciar pelo DECI. Ele identifica a situação exata do seu empreendimento e garante que o estudo contratado seja, de fato, a solução mais eficiente e econômica para o seu caso.

Não. Ele fornece as DIRETRIZES para que o projeto seja desenvolvido dentro da conformidade, economizando tempo e retrabalho.