Projeto técnico de Conformidade: Projetos desenvolvidos para atender às exigências de aprovação
O Projeto Técnico de Conformidade traduz exigências normativas em soluções técnicas executáveis em nível de projeto. Seu objetivo é viabilizar a aprovação e a operação do ativo, reduzindo passivos regulatórios ao longo de todo o ciclo do empreendimento.
O que é projeto técnico de conformidade?
O Projeto Técnico de Conformidade é a solução da Alcasen voltada ao desenvolvimento e adequação de projetos técnicos conforme as exigências regulatórias, garantindo que sejam tecnicamente consistentes, normativamente aderentes e efetivamente aprováveis pelos órgãos competentes.
Traduzimos normas urbanísticas, ambientais e técnicas em soluções de projeto executáveis, atuando na camada entre a legislação e a prática construtiva. O resultado são projetos alinhados às condicionantes legais desde a concepção, reduzindo riscos de indeferimentos, retrabalho e atrasos no licenciamento.
Os Pilares do projeto técnico de conformidade
Mapeamento urbanístico aplicado
Integra lote, zoneamento, restrições de uso e condicionantes de vizinhança em ambiente GIS, gerando mapas temáticos que indicam parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno.
Compatibilização normativa de projeto
Análise das disciplinas do projeto à luz das normas técnicas, legislação aplicável e condicionantes legais, com relatório técnico de não conformidades e orientações para adequação.
Atualização técnica de As Built normativa de projeto
Levantamento do executado em campo e confrontação com o projeto aprovado, com atualização da documentação técnica as built e respectivo registro de responsabilidade técnica, quando aplicável.
Emissão de ART normativa de projeto
Formalização da responsabilidade técnica junto ao CREA para serviços de engenharia, conforme escopo executado, atendendo às exigências legais e regulatórias aplicáveis.
Adequação de projeto a condicionantes ambientais
Análise e orientação técnica para adequação do projeto às condicionantes ambientais estabelecidas pelos órgãos competentes, considerando ajustes de layout, drenagem e áreas de intervenção.
Conforme-constrói: Engenharia de Conformidade do Projeto à Preparação para Aprovação
A Engenharia de Conformidade organiza normas, restrições e condicionantes legais para orientar o desenvolvimento de projetos desde a origem.
O Pacote Conforme-Constrói integra análises técnicas, compatibilizações normativas e formalizações de responsabilidade técnica, estruturando o empreendimento para os processos de licenciamento e aprovação.
Perguntas frequentes
Qual a diferença do EVTL para o DECI?
O DECI é um diagnóstico mais amplo. O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal é focado especificamente em validar a exequibilidade técnica e legal de um empreendimento específico.
E se o estudo identificar inviabilidade total?
Nosso parecer mostrará alternativas viáveis ou recomendará a não continuidade do investimento, evitando perdas maiores.
A Engenharia de Conformidade substitui o projeto executivo?
A Engenharia de Conformidade atua de forma complementar ao projeto arquitetônico e executivo, assegurando que o desenvolvimento técnico esteja alinhado às exigências normativas e regulatórias.
Posso contratar um único estudo para o meu empreendimento?
Sim, é possível. Contudo, recomendamos fortemente iniciar pelo DECI. Ele identifica a situação exata do seu empreendimento e garante que o estudo contratado seja, de fato, a solução mais eficiente e econômica para o seu caso.
A Diretrizes de Pré-Projeto substitui o projeto arquitetônico?
Não. Ele fornece as DIRETRIZES para que o projeto seja desenvolvido dentro da conformidade, economizando tempo e retrabalho.